Земельный участок начинает раскрываться не в момент просмотра объявления, а тогда, когда нужно завезти материалы, подключить электричество, поставить дом в допустимых отступах и понять, куда уйдёт вода после дождя. Формальная площадь ещё не показывает, насколько земля готова к освоению.